La comisión la paga el vendedor pero al tratarse de una búsqueda personalizada es como si actuásemos como un «personal shopper» inmobiliario, en este caso se firma un contrato en base a los requisitos que nos hayas comentado y siempre que al final se compre la vivienda nuestros honorarios serian del 1% del valor total de la compraventa.

El documento de visita es donde queda constancia de la visita realizada a ese inmueble por esa persona un determinado día y hora, su cometido es simplemente funcional y sirve para llevar un registro de quien visita la propiedad y que se realiza a través de nosotros.
Firmar el documento de visita es obligatorio antes de cualquier visita a cualquier inmueble pero no le compromete a nada, en caso de comprar el inmueble no tendrá que pagarnos ninguna comisión por ello, solo si actuamos como su «personal shopper» como ya mencionamos en el punto anterior.

Cuando compramos una vivienda tenemos una serie de gastos adicionales, estos varían dependiendo de si es obra nueva o segunda mano:

• Obra nueva:
  •  Hay que abonar el importe del IVA sobre el precio de la vivienda, se abona en el momento de la firma del contrato de compra con el promotor.
  • Pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
• Segunda mano:
  • Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP).
  • Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) dentro de los 30 días siguientes a la firma de las escrituras.

En ambos casos también están los gastos de Notaria (normalmente a cargo del vendedor) y la inscripción en el registro de la propiedad así como los de hipoteca si tuvieras que firmarla.

La entrega de las llaves normalmente se realiza en el mismo momento de firmar la escritura pública, excepto que se haya llegado a algún acuerdo diferente con el anterior dueño de la vivienda que compramos, puede ocurrir que el vendedor necesite unos días extras para hacer la mudanza.
En ese caso lo habitual es que se refleje previamente en el contrato de arras y/o en la escritura de la propiedad.